Linda chácara em condomínio – Santa Isabel

Lindíssima chácara em Santa Isabel à venda em condomínio fechado. *** ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ***

Memorial descritivo

• Área de montanha / margem de represa de Igaratá / rio Jaguari.
• Pesqueiro apenas para proprietários com lago de 3.000 m², vigilância 24h, portaria eletrônica com guarita, iluminação, churrasqueira comunitária, jardineiros, portaria.
• Zona urbana, luz elétrica, água SABESP, internet.

• Dimensão da área total de 5.000 mts² (excluindo a margem da represa e península) toda cercada por muro e alambrado rígido de fio 10 (2.20 mts de altura) decorado com “unha de gato“.
• Edificações: 500 mts² de área construída sem a soma dos muros.
• Limites da propriedade:

• Projeto de distribuição elétrica subterrânea.
• Circulação geral por passarelas de pedra São Tomé serpenteadas.
• Distribuição geral de pontos de água / torneiras.
• 2 Pomares
• Horta
• Arrojado projeto paisagístico ornado com diversos canteiros de flores, alamedas, cercas vivas
• Decoração formada por plantas nativas, exóticas e ornamentais.
• Amplo gramado.
• Diversas espécies de palmeiras, pinheiros e árvores nativas.
• Banheiro externo das edificações para prestadores de serviço.
• 5 postes com luminárias de 6m de altura distribuídos em pontos estratégicos de visualização.

• Dimensão 9m x 4,5m em vinil com estrutura suspensa.
• Profundidade entre 1,40m e 1,70m.
• Amplo deck revestido de Pedra São Tomé.
• Iluminação led do deck da piscina (entorno).
• Escadaria revestida de Pedra São Tomé até a churrasqueira (em plano elevado).
• Acesso por escadas ao solário.
• Casa de máquinas / filtro da piscina no subsolo.
• Apartamento para hóspede com banheiro (louças e metais Deca) também no subsolo .
• Área total (piscina + deck) 90m.
• Toda cercada com parapeito de artefato decorado de cimento.
• Ducha e lava-pés azulejado.
• Escada de piscina cromada.
• Cadeiras de sol.
• Mesa com furo central para guarda sol.
• Guarda sol.
• Espreguiçadeira.
• Capa de piscina com lona de bolhas.

• 3 caixas d´água externas (2.000lts / 500lts / 500lts).
• 3 caixas d´água internas/sótão casa principal (1.000lts / 1,000lts / 500lts

• Padrão arquitetônico colonial moderno projetada por escritório de engenharia e arquitetura.
• Paredes de tijolo à vista em 2 faces frontais (composição de 1 tijolo).
• Acesso principal pela varanda frontal com 5 degraus de pedra São Tomé.
• Varanda cercada composta com pilares e travessões de dormente de trilhos de trem, moldados com guarda corpo de ferro fundido decorado.
• 350 mts² de área.
• Ampla varanda com vista para a represa e porta dupla de entrada principal.
• Sala 50 mts² com pé direito de 5.70 mts equipada com 2 ar condicionados, lareira com chaminé externa, revestida de pedras Jaraguá (extinta no mercado), teto inclinado composto de lambril de mogno, rodapés de ipê e janelas (com grades internas) e portas de imbuia.
• Corredor de acesso aos quartos com elevação de 3 degraus (peroba rosa) em relação à sala.
• Cozinha ampla com geladeiras (2), ventilador, exaustor, máquina de lavar louça, pia de granito (3 mts), 2 bancadas de concreto, armários embutidos, fogão a gás (4 bocas) com forno, fogão a lenha com forno e chaminé externa.
• Lavanderia fechada com entrada pela cozinha e saída externa, com pia, máquina de lavar roupa, tanque, armário suspenso.
• 1 suíte com armário embutido, ar condicionado e cama de casal.
• 1 suíte com ar condicionado e cama de casal.
• 1 quarto mobiliado, com armário embutido, ventilador e cama de solteiro.
• 1 banheiro completo (metais e louças deca).
• Laje aparente com vigas aparelhadas (Lage Rey / extintas no mercado).
• Sótão em toda extensão do imóvel que permite circulação de pé, onde estão 3 caixas d´água e 2 aquecedores centrais.
• Garagem coberta para 1 carro, pavimentada com pedra São Tomé.
• Amplo espaço / pátio de estacionamento e manobra para 5 carros.

• 25 mts de fundo
• Bomba Externa
• geminada à lavanderia
• saída independente.

• 2 aptos com banheiros completos, um com cama de casal e outro com cama de solteiro.
• Os banheiros são pavimentados com cerâmica, possuem louças e metais Deca, boxes em acrílico/alumínio e chuveiros elétricos.

• Área construída de 40 mts²
• Paredes exteriores de tijolo à vista e paredes interiores lisas e azulejo, fechada, amplas portas (2) e janelas (5) padrão vitreaux e 2 chaminés.
• Armários embutidos, mesa de ipê (2m) com bancos e cadeiras, geladeira, freezer, piso decorado.
• Balcões, parapeitos das janelas e soleiras das portas no padrão granito verde.
• Pia de aço inox importada, fogão a gás, forno “tatu“, churrasqueira grande, ventilador, exaustor, som e tv.

• Área construída de 80 mts² com 2 quartos e sala em “L” acoplada à cozinha.
• Quintal com contrapiso de cimento e muro.
• Varanda com portão.
• Banheiro completo.

• Mesa central de concreto com tampo revestido em azulejo.
• Piso de tijolo à vista.
• Toda cercada com meia parede e tela até o teto.
• Possui porta e janela com tranca e fechadura.
• Telhado de zinco.

• Portão com muros altos e decorados.
• Portão de ferro.
• Amplo pátio externo para manobra e estacionamento.

• pavimentada com bloquetes de concreto e muretas em ambos os lados em toda extensão desde o portão até o pátio da casa principal.